Beratungsleistungen

Sie sind am Beginn Ihrer Überlegungen für ein Projekt, haben einen Bedarf an zusätzlichen Flächen oder eine Aufgabenstellung zu vorhandenen Immobilien. Oder Sie möchten ein Projekt zusammen mit einem kompetenten Partner entwickeln. Wir bieten Ihnen u.a. Beratungstätigkeiten zu:

▪ Grundstücksauswahl und Bebaubarkeit
▪ Bebauungskonzepte
▪ Entwicklung von Zielvorgaben an eine spätere Planung
▪ Raumprogramme, Bau- und Nutzungsbeschreibungen
▪ Umnutzung und/oder Optimierung vorhandener Immobilien

Ist-Standsanalyse

Sie oder Dritte haben mit ihren Planungen bereits begonnen und benötigen eine Überprüfung der bisherigen Ergebnisse? Wir führen für Sie eine Ist-Stand-Analyse durch. Diese beinhaltet i.d.R.:

▪ Überprüfung der Planungen, Kosten und Termine
▪ Erarbeitung von Optimierungsmöglichkeiten
▪ Handlungsempfehlungen

Machbarkeitsstudie

Als weitere Dienstleistung fertigen wir Machbarkeitsstudien an. Diese enthalten folgende Themen:

▪ alternative Planungskonzepte
▪ Grobkostenschätzungen
▪ Terminkonzepte
▪ Handlungsempfehlungen

Planung Ihres Bauvorhabens

Wir übernehmen Planungsleistungen gemäß den Leistungsphasen der HOAI. Die Bandbreite der bearbeiteten Projekte umfasst:

▪ Seniorenpflegeeinrichtungen
▪ Kindergärten
▪ Wohnungsbau
▪ Hotels
▪ Sanierungen, Renovierungen, Denkmalschutz
▪ Industriebau, Werksumbau
▪ Bürobau
▪ Bäderbau

In den letzten Jahren haben wir uns den Themen der Sozialimmobilien zugewendet. Es sind mehrere Kindergärten und Seniorenzentren mit unterschiedlichen Bausteinen wie stationärer Pflege, Kurzzeitpflege, Tagespflege und betreutem Wohnen von uns geplant, überprüft oder gemanagt worde. Wir beschäftigen uns mit den Themen der Barrierefreiheit, Rollstuhlgerechtigkeit von Wohnungen und Objekten.

Da die Anforderungen an Qualität und Komplexität von Bauaufgaben steigen, kooperieren wir mit Planungspartnern, die uns bei speziellen Aufgaben unterstützen. Auch bei komplizierten Projekten erhält der Bauherr eine komplette Planungsleistung.

TDD - technische Due Diligence und Baumonitoring

Sie benötigen für die Finanzierung oder Realisierung Ihres Bauvorhabens eine systematische Immobilienüberprüfung eines geplanten Bauvorhabens oder einer Bestandsimmobilie.

Wir erarbeiten eine Prüfung unter folgenden Kriterien:

▪ Gebäudezustand (Bau-, Haus- und Sicherheitstechnik)
▪ Sanierungsaufwand (Werterhalt, Wertsteigerung)
▪ Betriebskosten sowie deren Optimierung
▪ Funktionalität, Flexibilität, Nutzungsänderungen

Während der Realisierungsphase bieten wir Ihnen ein monatliches Baumonotoring an, dass den Soll- Ist-Vergleich bezüglich Kosten, Terminen und Qualitäten dokumentiert und für Sie eine Handlungsempfehlung aufgibt.

Projektcontrolling

Als unabhängiges, nicht aktiv handelndes Kontroll- und Berichtswesen.

Ihr Unternehmen oder Dritte möchte in zeitlichen Abständen eine Berichterstattung über den Projektfortschritt erhalten.

Wir fertigen zu Beginn unserer Tätigkeit einen Basisbericht zu allen bisherigen Aktivitäten und Ergebnissen. Weiter werden die gemeinsamen Ziele für den weiteren Projektverlauf definiert (Soll-Vorgaben für Kosten, Termin, Qualitäten). Die anschließende regelmäßige Berichterstattung führt entsprechende Soll-/Ist-Vergleiche zu den definierten Projektzielen und gibt ggf. Handlungsempfehlungen.

Bei Bedarf übernehmen wir zusätzliche Leistungspakete:

▪ Planungsspezifische Bauherrenberatung
▪ Abwicklungstechnische Bauherrenberatung
▪ Nutzerbetreuung zur Optimierung des Projektablaufes
▪ Spätere Abnahme/Übergabe an den Nutzer

Projektsteuerung

Als Verstärkung der Bauabteilung des Auftraggebers.

Unser Team unterstützt ihr Unternehmen professionell bei der Organisation, Dokumentation, Qualitäten, Kosten und Terminen. Wir sind dem Teamleiter bzw. der Projektleitung ihres Unternehmens unterstellt und erarbeiten hierfür Entscheidungsvorlagen, koordinieren und organisieren, überprüfen Kosten und Termine, sorgen für eine geordnete Aktenlage.

▪ bessere Entscheidungsfindung durch gute Vorbereitung
▪ professionelle Unterstützung bei Auswahl von Partnern
▪ aktive Unterstützung bei Vertrags- u. Nachtragsverhandlungen

Projektmanagement

Als Ergänzung zur Projektsteuerung.

Ihr Unternehmen möchte sich mit den spezifischen Bauthemen nicht befassen oder benötigt Unterstützung. Wir übernehmen stellvertretend für sie gegenüber den Baubeteiligten die Bauherrenfunktion. Wir berichten ihnen über den Fortgang der Bauaktivitäten in definierten Abständen und sorgen dafür, dass die Projektziele erreicht werden.

▪ Entlastung des Auftraggebers
▪ professionelle Abarbeitung, aller Leistungen aus einer Handlungsempfehlungen

Bauüberwachung und Nachtragsmanagement

Wir übernehmen während der Realisierungsphase Ihres Bauvorhabens Bauüberwachungsaufgaben. Ein wichtiger Teil sind hier die Überprüfung der Nachtragsforderungen von Unternehmen und deren Beurteilung.

Beratungsleistungen als freier Sachverständiger für Bauschäden

Wir übernehmen Gutachtertätigkeiten , Stellungnahmen, Bewertungen bisher behandelte Themen im Auftrag von Deutschlands größtem Berufshaftpflichtversicherer, der VHV, und weiteren Auftraggebern.

Hochbau:

▪ Wärmebrücken, Schimmelpilz
▪ Wärme- und Feuchteschutz
▪ Außenwände, Verblendschalen, Sichtmauerwerk WDVS, , Putz und Fugen
▪ Fenster, Materialien
▪ Flache und geneigte Dächer
▪ sse, Bewertung von Rissbildern

Tiefbau:

▪ Spezialtiefbau, Bohrpfähle, Rammarbeiten
▪ Kabelschäden